Objekt 2 von 4
Vilseck: Top Investment - Objekt mit 10 % Rendite-Möglichkeit - Stilvoll renoviert -
Objekt-Nr.: EFH-92449-VI
Eckdaten |
Adresse: |
DE-92449 Vilseck
Schwandorf
Bayern |
Vermietbare Fläche ca.: |
1.500 m² |
Preis: |
750.000 € |
Objektart: |
Mehrfamilienhaus |
Baujahr: |
1834 |
Weitere Daten |
Qualität der Ausstattung: |
normal |
Grundstück ca.: |
2.300 m² |
Gesamtfläche ca.: |
1.500 m² |
Wohnfläche ca.: |
1.050 m² |
Gewerbefläche ca.: |
450 m² |
Mieteinnahmen p.a. (Soll): |
72.000 € |
Mieteinnahmen p.a. (Ist): |
58.000 € |
Etagenanzahl: |
3 |
Zustand: |
vollständig renoviert |
Heizung: |
Zentralheizung |
Befeuerungsart: |
Fernwärme |
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: |
10 Minute(n) |
Fahrzeit zur nächsten BAB: |
30 Minute(n) |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: |
60 Minute(n) |
Provisionspflichtig: |
ja |
Provision: |
3,57% inkl. MwSt. |
Ausführliche Beschreibung |
Objektbeschreibung: |
Das Anwesen besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus aus dem Jahre 1834, welches nach mehrmaligen stilvollen Renovierungen nun ein gefälliges Wohnhaus mit 5 einheiten ist. Das haus im Erdgeschoss mit Kreuzgewölbe im zentralen Flur, weiße Holzsprossenfenster, Hackschnitzelheizung, Holzbalkone, offene Kamine, Kachelofen, Zugang in die obere Wohnungen über einen imposanten Turm
Mietshaus 2 mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde hochwertig mit Marmor ausgebaut, teilmöbliert, eine Werkstatt und eine Maschinenhalle ist angebaut |
Ausstattung/Zubehör: |
Hackschnitzelheizung
Holzbalkone
offene Kamine
Kachelofen
Marmorböden
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Lage Haus/Grundstück: |
In ruhiger Randlage einer kleinen Ortschaft näche Vilseck |
Sonstiges: |
Aufgrund der direkten Nähe zum Vilsecker Südlager mit enormen Mieterpotential, das künftig noch erheblich aufgestockt wird.
US-Schulbustransfer - auch öffentl. Bushaltestellen
Realisierbare Netto-kaltmiete pro Jahr € 72.000.-
wenn weitere 2 Wohnungen ausgebaut und die Halle vermietet werden.
Derzeitige Mieteinnahmen ( kalt ) von € 58.000.- jährlich |
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Provision: |
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig |
Anmerkung: |
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
AGB: |
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
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