Objekt 1 von 1
Grafenwöhr: Take your Chance!! Hochwertig ausgestattetes Restaurant mit anliegendem Mietshaus und Garten-- Ihre Zukunft!
Objekt-Nr.: EFH-92655-GWSL
Eckdaten |
Adresse: |
DE-92655 Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern |
Objektart: |
Restaurant |
Gesamtfläche ca.: |
610 m² |
Gastraumfläche ca.: |
300 m² |
Preis: |
375.000 € |
Verfügbar ab: |
sofort |
Weitere Daten |
Zustand: |
gepflegt |
Letzte Modernisierung/ Sanierung: |
2010 |
Qualität der Ausstattung: |
normal |
Baujahr-Gebäude: |
1991 |
Nebenfläche ca.: |
200 m² |
Anzahl Plätze Gastraum: |
75 |
Anzahl der Parkflächen: |
17 |
Gastterrasse: |
ja |
Keller: |
ja |
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: |
1 Minute(n) |
Fahrzeit zur nächsten BAB: |
20 Minute(n) |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: |
90 Minute(n) |
Provision: |
4,5 % inkl. MwSt |
Ausführliche Beschreibung |
Objektbeschreibung: |
Voll ausgestattetes Wohn-und Gewerbeobjekt in Top-Lage von Grafenwöhr mit laufenden Einnahmen durc die vermieteten Wohneinheiten im Wohnhaus
Das Wohnhaus hat insgesamt 4 Wohneinheiten mit folgenden Größen:
EG- 82,2 qm
1Stock 90,20 qm
DG 65 qm
Rückgebäude 67 qm
Baujahr der jeweiligen Gebäude
Rückgebäude: 1946/48
Laden 1980
Laden-Anbau: 1991
Wohnhaus mit 3 Wohnungen: 1956
Doppelgarage: 1988
|
Ausstattung/Zubehör: |
Voll ausgestattetes Restaurant mit Gastro-Küche im Snack- bzw. Imbissbereich und größtenteils rustikaler Innenraum-Ausstattung speziell die Tische und die Bestuhlung geben dem Restaurant ein ganz besonderes Ambiente |
Lage Haus/Grundstück: |
In Top-Lage von Grafenwöhr |
Sonstiges: |
Weitere Infos zum Objekt:
Grundstücks-Fläche: 1320 qm
Rückgebäude Baujahr: 1946/48
Laden: Baujahr : 1980
Laden-Anbau mit 200 qm Unterkellerung : 1991
Wohnhaus teilweise untekellert mit 3 Wohneineiten
Baujahr: 1956
Doppelgarage Baujahr 1988
Im Biergarten der 2010 neu angelegt wuurde befinen sich 70 Sitzplätze 1 gemauerter Schupfen.
1x Wellblechgarage soowie 1 zusätzl. Holzschupfen
Stellplätze für Biergarten und Lokal an der Zahl 14
Berechnung der Mieteinnahmen:
Erdgeschoss : Kaltmiete: € 500.- zzgl. 250.- NK
1.Stock: Kaltmiete: € 550.- zzgl. 250.- NK
Dachgeschoss: € 300.- zzgl. 130.- NK zzgl. 32.- Garage
Rückgebäude : € 200.- zzgl. 120.- NK zzgl. 120.- NK
Gesamteinnahmen brutto : € 2332.-
Gesamteinnahmen net € 1582.-
|
 |
Provision: |
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig |
Anmerkung: |
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
AGB: |
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
| |
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse BHW mit Top Konditionen ! Sprechen Sie mit uns |
|
|
|
|
|
|
