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Pegnitz: Ruhe genießen in Randlage von Buchau ** Architektonisch reizvolles Wohnhaus mit viel Platz und großem Grund -- 4 Garagen inkl.**

Objekt-Nr.: 1548
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Schnellkontakt
QR-Code
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-91257 Pegnitz
Bayreuth
Bayern
Stadtteil:
Pegnitz
Gebiet:
Siedlung
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt. auf dem Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach VB
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Wohnhaus mit reichlich Staufläche und insgesamt 4 Garagenstellplätze auf einem riesigen Grundstück das später auch teilbar und mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden könnte. Im hinteren Bereich des Wohnhauses befindet sich ein weiteres Häuschen, dass derzeit als Hobby- oder Gartenhaus genutzt wird. Dieses sehr hochwertig erstellte Gebäude bietet zudem noch reichlich Staufläche und könnte als Wohnraum umfunktioniert werden.

Das Wohnhaus bietet 5 teilweise sehr große Schlafzimmer und eins davon mit abgeteilten begehbaren Kleiderschrank sowie 2 Vollbäder und einem Gäste-WC. Neben dem Spitzboden bietet der Keller neben einem Schlafzimmer und den Weinkeller noch reichlich Stau -und Lagerfläche. Außerdem befindet sich noch der Installtions- sowie Heizraum in dieser Ebene.

Die Schlafräume sind allesamt mit hochwertigen Möbel/Schränke eingerichtet. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz so kann sich der Hobbykoch entfalten.
Ausstattung/Zubehör:
Teilweise hochwertig eingebaute Möbel
Einbauküche
4 Garagen davon 1 große Doppelgrage
1 weiteres Wohnhaus mit Keller
Wisch- und Parkettöden sowie Teppichböden
Weinkeller
Großes Grundstück (teilbar)
Pavillion-Gartenhaus
Nach Osten - Süden und Westen keine direkten Nachbarn
Hochwertige Bauweise
Kaminzug für Ofenanschluss
Lage Haus/Grundstück:
In äußerst ruhiger Ortsrandlage einer kleinen Gemeinde nähe Pregnitz
Nach Pegnitz sind es gerade mal ca. 2 KM . Das Zentrum ist in wenigen Fahrradminuten oder auch per Fuss gut zu erreichen-- Genaußo wie die BAB A 9 die Sie bequem in wenigen Minuten erreichen werden.
Sehr hoher Freizeitwert gegeben. Neben dem Erlebnisbad Capriosol in Pegnitz und eines Reiterhofes der sich in der Nähe befindet bietet der Ort noch einiges mehr. Sehr gute Busverbindung.
Sonstiges:
Der Eigentümer wird noch umfangreiche Renovierungsarbeiten am Wohnhaus tätigen-- wie z.B. Gartenpfelge, Malerarbeiten, Reparaturarbeiten u.s.w. -- Der Käufer erhält ein gepflegtes mietfreies Anwesen in äußerst ruhiger Lage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: (09602 ) 920103
Fax: ( 09602 )920118
Mobil: 01712809649

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