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Vilseck: Sehr gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit reichlich Platz und Staufläche ** Top**

Objekt-Nr.: 1581
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92249 Vilseck
Amberg-Sulzbach
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
510.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
751 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,76% inkl. 19% MwSt. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
155 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein gepflegtes hochwertiges Wohnhaus mit viel Platz auf insgesamt 2 Ebenen (E +DG) plus der zum Teil ausgebaute Keller. An dem Wohnhaus wurden immer wieder Renovierungs- Umbau-, und Modernisierungsarbeiten vorgenommen, deshalb befindet es sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Aufteilung der Räume wirkt sehr übersichtlich und weitläufig dabei findet man im Erdgeschoss alle erforderlichen Einrichtungen die man im Alter barrierefrei erreichen kann.
Auch der Keller wurde wohnraumähnlich ausgebaut und beherbergt zudem noch ein Kellerstudio, einen Wellnessbereich sowie eine Kellerbar.

Zur Einteilung:

Erdgeschoss:
* großzügiger Treppenhausbereich
* Flur
* Vollbad ( Tageslichtbad) mit Wanne und Dusche
* Schlafzimmer
* 2 Gäste- oder Kinderzimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zum Attelier
* Ess-InnKüche abgeteilt mit Zugang zur Seisekammer
* WC

Dachgeschoss ( wurde bzw. wird noch umgebaut)
* Neues Badezimmer
* 5 Schlafräume und Abstellraum

Kellergeschoss:
* Wellness-Bereich
* Vorratsraum
* Heizraum (Öl-Heizanlage)
* Schlafzimmer
* WC mit Dusche
* Abstellraum
* Büro
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertige Fliesen- und Wischböden
* Wellness-Bereich mit Sauna und Dampfbad
*Balkon
*Kellerabgang
* 2 Bäder
* Terrasse
* Fussbodenheizung und normaler Heizkreislauf mit Heizkörper
* meist ausgebaute Kellerräume
* Solaranlage

Lage Haus/Grundstück:
In einem ruhigen Wohngebiet in Vilseck
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Vilseck dass Sie in nur wenigen Minuten erreichen
Sonstiges:
Der Ausbau im Dachgeschoss ist in Arbeit. Neben einem schicken Badezimmer werden noch mehrere Wohn- und Schlafräume komplett ausgebaut !!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: (09602 ) 920103
Fax: ( 09602 )920118
Mobil: 01712809649

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